政策解读丨物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠政策

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09-05 18:04 首页 重庆地税

   



物流企业大宗商品仓储设施

城镇土地使用税优惠政策


【案例一】


物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠政策内容是什么?

网友

北碚区A物流公司拥有一处8000㎡的土地,将其中5000㎡自用于粮食、油料等农产品储备,将其中3000㎡出租给甲公司用于种子、饲料等农业生产资料储备。该处土地所属土地等级适用税额标准为12元/㎡。A物流公司是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


可以。对物流企业自有(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。


【案例二】


物流企业享受优惠政策的资格条件是什么?

网友

北碚区B房地产开发公司将其拥有的一处7000㎡的土地出租给某建筑公司用于钢材、水泥等矿产品和工业原材料的储备。B房地产开发公司是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


不可以。物流企业大宗商品仓储设施用地减征城镇土地使用税中的物流企业是指至少从事仓储或运输一种经营业务,为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方服务的物流企业,实行独立核算、独立承担民事责任,并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。



【案例三】


物流企业享受优惠政策对仓储设施有什么要求?

网友

北碚区C物流公司拥有一处面积为6000㎡的土地,其中5000㎡的仓房用于非金属矿产品的储备,道路、装卸区等其他物流作业区域1000㎡。C物流公司是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


可以。同一仓储设施占地面积必须在6000平方米(含6000平方米)以上。仓储设施包括:仓库库区内的各类仓房(含配送中心)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区区域等物流作业配套设施的用地。



【案例四】


储存工业制成品是否可以享受优惠政策?

网友

北碚区D物流公司拥有一处面积为8000㎡土地,其中5000㎡出租给乙企业用于小型汽车的储备,3000㎡自用于塑料等工业原材料的储备。D物流公司是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


不可以。只有储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料以及煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施才可以享受。



【案例五】


物流企业的办公楼是否可以享受该优惠政策?

网友

北碚区E物流公司拥有一处面积为8000㎡土地,其中5000㎡自用于化工原料的储备,1000㎡用于办公、生活区域用地,2000㎡出租给丙企业从事非物流的生产经营活动。E物流公司是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


不可以。物流企业的办公、生活区用地、其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地不属于税收优惠政策的范围。



【案例六】


在建的仓储设施是否可以享受优惠政策?

网友

北碚区F物流公司拥有一处面积为6000㎡的土地拟建设仓房用于储备木材。截止2017年6月该工程仍处于在建状态且未投入使用。F物流公司2016年度是否可以享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


不可以。在建或未投入使用的仓储设施用地均不能享受该优惠政策。



【案例七】


该优惠政策从什么时间开始?

网友

北碚区G物流公司拥有一处面积为6000㎡的土地自用于木材储备,该处土地所属土地等级适用税额标准为12元/㎡。该企业于2017年4月10日申报缴纳了所属期为2017年1-6月的土地使用税税额72000元。G物流公司2017年上半年已缴城镇土地使用税能否享受大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


该政策执行时间是2017年1月1日-2019年12月31日。在文件下发之日前已征的应予减免的税款,在纳税人以后应缴税款中抵减或者予以退还。



【案例八】


纳税人该如何办理享受优惠政策的手续?

网友

北碚区H物流公司拥有一处面积为6000㎡的土地自用于水果、肉类、蔬菜等农产品的储备。H物流公司如何办理大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠?

回答


符合大宗商品仓储设施用地规定条件的物流企业享受减税优惠,纳税人需持纳税人减免税登记表、土地使用权证明材料、单位性质证明材料等相关材料向主管税务机关办理备案手续。





供稿:北碚地税

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